Construcción de CHALETS y Viviendas Unifamiliares
Expertos en construcción de CHALETS y Viviendas Unifamiliares en Valladolid. Disponemos de las herramientas necesarias y los más cualificados arquitectos para hacer que sus proyectos sean totalmente personalizados y a su gusto.
Más de 30 años de experiencia en la construcción y numerosos proyectos nos hacen ser líderes en el sector.
NO HACEMOS DOS CASAS IGUALES.
Por qué confiarnos la Construcción de su Casa
Personalización
Construcción de chalets totalmente personalizados
Experiencia
Más de 30 años en numerosos proyectos no avalan.
Compromiso
Apasionados y comprometidos con nuestro trabajo.
Excelencia
Solo trabajamos con materiales de primeras calidades lo que nos hace ser líderes en construcciones de chalets y viviendas unifamiliares.
¿Cuánto cuesta construir un Chalet personalizado?
Normalmente, el coste medio de construcción de un chalet está entre los 800-1.000€/m², pero, a esto se le añaden los costes administrativos (≈300€/m² ) y los costes la parte exterior del chalet como la terraza o el jardín (≈225€/m² ).
Sabiendo esto, el precio medio de la construcción de un chalet ronda los 250.000 €, aunque se pueden realizar desde 150.000 €, hay que tener en cuenta que estos precios varían en función de la duración de la obra, calidad de los materiales, las dimensiones de la construcción, entre muchos otros.
¿Cuánto se tarda en construir una vivienda unifamiliar?
La construcción de la vivienda suele durar entre un año y medio y dos años.
Teniendo en consideración que la compra del terreno puede tardar desde unos días a unos meses. Después habrá que encontrar a un arquitecto, para lo que se suele tardar un mes, y luego en que tenga los planos y se elija el diseño final otros 6-7 meses. El siguiente paso sería conseguir las licencias, de una semana a un año. Y quedarían los últimos trámites, que entre uno y dos meses, deberían estar resueltos.
Algunos Ejemplos de Nuestras Construcciones
¿Cómo se construye una vivienda unifamiliar?
En este apartado se explica con detalle todos los pasos que se han de seguir para construir una vivienda desde cero:
1. Estudio y Compra del Terreno
El primer paso es comprar el terreno. Una vez se tenga, habrá que definir la extensión de la construcción, la inclinación, la calidad del suelo, y la distribución que esta tendrá (que afectará a la orientación y por tanto al aislamiento y la climatización de la vivienda).
Habrá que tener en cuenta también la ubicación del terreno, ya que en función del lugar en el que se encuentre, se le aplica una normativa distinta.
2. Diseño del Proyecto
Una vez se haya encontrado a un arquitecto, se le ha de indicar las necesidades (número de baños y habitaciones, organización casa…) y las preferencias estéticas.
Después de un tiempo el arquitecto presentará las diferentes opciones y se elegirá el que más se adecúe.
3. Obtención de Licencias
Se trata de conseguir los distintos permisos para comenzar la obra:
-Validación arquitecto municipal.
-Permiso de obra del ayuntamiento.
-Adquisición de los recursos necesarios para llevar a cabo la obra (permiso para poner contenedor en la vía pública o el de paso de maquinaria).
4. Financiación
Es importante tener en cuenta la manera en la que se va a financiar el proyecto, aunque no se puede solicitar antes de que el se obtenga el visado por parte del arquitecto municipal.
Hay que tener en cuenta que la hipoteca que se va a pedir es una de “autopromoción” ya que el bien todavía no existe. Lo normal, es adquirir un crédito personal que se incorporará después dentro de la hipoteca.
5. Construcción
Al ser una construcción desde cero, habrá que hacerlo todo, desde la limpieza y excavación del terreno, hasta los acabados finales, pasando por la climatización, instalación eléctrica, aislamiento y todo lo que incluye una casa.
De esta parte nos encargamos nosotros, en Construcciones y Reformas Integrales, garantizamos un trabajo de máxima calidad en el menor tiempo posible.
6. Certificados
Se necesita a un perito independiente que verifique que se han cumplido las fases del proyecto en función a los plazos e hitos establecidos previamente.
Una vez sea aprobado por el perito, se tendrán todos los permisos, tanto a nivel legal como técnico.
7. Fin de Obra
Al conseguir los certificados necesarios, se registrará la vivienda en el catastro. Cuando esté registrada, se solicitará la licencia de primera ocupación al arquitecto municipal para poder dar de alta los servicios de luz y de agua.
Y así daríamos por finalizado la construcción de su vivienda o chalet desde cero.